Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве

Суть спора:

Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве

Описание спора:

К адвокату Корневу Алексею Владимировичу мне на юридическую консультацию обратился г-н З., в ходе которой пояснил, что им с ООО «А-Р» был заключен в 2008 г. договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса, с последующим предоставлением ему в собственность соответствующего гаражного бокса.

Г-н З., согласно условий договора, была своевременно выплачена денежная сумма в размере 1 400 000 рублей. В свою очередь ООО «А-Р» обязалось передать ему в собственность гаражный бокс до конца 2009 г.

Однако по состоянию на 2011 г. объект в эксплуатацию не сдан, право собственности у г-на З. на гараж не возникло.

Ознакомившись с документами, адвокатом были разъяснены гражданско-правовые положения заключенного клиентом договора, его права по нему.

Адвокат пояснил, что в настоящие время необходимости подачи искового заявления о признании права собственности на незаконченный строительством объект недвижимости нет, так как на него отсутствуют претензии со стороны третьих лиц, но обратил внимание клиента на значительную просрочку ООО «А-Р» сроков исполнения обязательств и возможность в связи с этим взыскания неустойки, предусмотренной законодательством и заключенным сторонами договором.

Адвокат подготовил и направил в Хамовнический районный суд г. Москвы соответствующее исковое заявление, провел судебный процесс, в результате которого с ООО «А-Р» была взыскана в пользу г-на З. неустойка за неисполнение условий договора в размере 540 400 рублей.